捷運華中橋站位於中和中山路二段、景平路口，未來可能與捷運萬大線交會，深具潛力。范厚民攝

【連珠君╱台北報導】捷運華中橋站位處台北縣中和市中山路二段、景平路口，為中和舊市區，有家樂福、威力購物廣場、大潤發等多家量販店群聚，生活機能佳，且與台北市僅相隔華中橋，吸引不少萬華民眾前來購屋。屋齡12~13年大樓每坪26萬元起，為中和相對較便宜區塊，捷運華中橋站將來可能為捷運萬大線的交會站，專家看好該區發展，預期還有2成的漲幅空間。

潛力區段

信義房屋中和店店長劉東原表示：「捷運華中橋站周邊原是中和舊市區，包括中和市公所、學校、市場一應俱全，中和路上麥當勞、肯德基等多家連鎖店皆有，後因捷運中和線的開通，商圈逐漸往捷運景安站及永安市場站移動而沒落，現在因為捷運環狀線的動工，捷運華中橋站周邊才又逐漸發展起來。」

環狀線動工助漲

住商不動產中和中和店店長吳秉澤表示：「捷運華中橋站恰好處於中和住宅區及商辦工業區的交界處，大致以景平路為界，以東多為住宅區，以西則多是商辦工業區，小環境較凌亂，現因威力購物廣場帶動商圈發展，加上陸續有新大樓建案推出而帶動房價。」
去年下半年捷運環狀線確定即將要動工，自11、12月開始，捷運華中橋周邊房價逐漸往上漲，甚至有社區每月漲價每坪0.5~1萬元，至今至少有1~1.5成的漲幅，但相對已通車的捷運永安市場站、景安站還是便宜1~2成，屋齡8~10年大樓每坪28~30萬元。
公寓屋齡多在25~35年，以中和國小、連勝街、景平路、連城路圍起來的區塊較受歡迎，因街道較寬敞，價格也較佳，每坪21~23萬元，至於中山路二段以北的區域，則因街道巷道狹小，單價略低每坪1萬元。

公寓每坪21萬起

由於該區有工業用地，也出現乙種工業用地大樓，如「漢皇SUPER」及「天悅」，皆規劃挑高3.6米，且以套房為主，吸引不少台北客前來投資，每坪28~30萬元，月租金1.2~1.5萬元不等，但貸款成數較差，一般住宅多可貸款8成，乙種工業用地大樓只能貸款7成，且部分銀行根本就不承貸。

漢皇SUPER

總價：899萬元
坪數：31.91坪
屋齡：2.5年
類型：大樓
格局：2房2廳1衛
所在樓層：12樓/12樓
停車位：內含2個機械車位
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121゜29′44.3〞 緯度：25゜0′7.5〞
資料來源：信義房屋

天悅

總價：570萬元
坪數：18.08坪
屋齡：6.7年
類型：大樓
格局：2房1廳1衛
所在樓層：5樓/11樓
停車位：無
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜29′47.8〞 緯度：25゜0′3.3〞
資料來源：住商不動產

中福傑座

 

 總價：1438萬元
坪數：39.87坪
屋齡：12年
類型：大樓
格局：4房2廳2衛
所在樓層：4樓/13樓
停車位：無
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：121゜29′51.2〞 緯度：25゜0′2.7〞
資料來源：信義房屋

潤泰四知新城

總價：1780萬元
坪數：56坪
屋齡：6年
類型：大樓
格局：3房2廳2衛
所在樓層：9樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：121゜29′41〞 緯度：24゜59′53.7
資料來源：東森房屋---蘋果---990718---台北房屋.台北買屋.台北賣屋.台北租屋.591租售網台北房屋.591租屋網.台北辦公室出租.台北不動產.台北仲介公司.台北房屋公司.信義房屋.永慶房屋.住商房屋.住商不動產.21世紀不動產.21世紀房屋.東森房屋.太平洋房屋.有巢氏房屋.僑福房屋.全國房屋.台灣房屋.中和房屋.永和房屋.中永和房屋.中和永和房屋.中和買屋.永和買屋.中永和買屋.中和永和買賣.中和賣屋.永和賣屋.中永和賣屋.中和永和賣屋.中和店面.永和店面.中永和店面.中和永和店面.中和租屋.永和租屋.中永和租屋.中和永和租屋.公寓.華廈.大樓.一樓.二樓.三樓.頂樓.電梯華廈.電梯大樓.透天別墅.透天厝.透天店面.天母房屋.天母買屋.天母賣屋.天母豪宅.天情.天琴.天下為公.捷運十八.捷運森林.國泰桂冠.國泰晶鑽.皇后大道.布拉格.捷運上城.景安贊.龍田吉市.日光大道.歐洲愛樂.比利時.新歐洲.翡麗.城龍遊天下.多倫多.華南名人巷.新世界.日麗華廈.景安國晏.景安國璽.真善美. 台北房屋出租.台北房屋仲介.台北房屋買賣.台北房屋買賣網.台北房屋出售.台北房屋資訊.台北房屋租賃.台北房屋自售.台北房屋租售.台北房屋王.台北房屋休繕.台北房屋好評.台北房屋仲介網.台北房屋投資客.台北房屋投資客名單.台北房屋宅急修.台北房屋聯賣網.台北房屋出租網.台北房屋仲介公司.台北房屋房訊網.第21屆家具展.家飾.建材.節能綠建材.裝潢設計.大展.台北房屋行情.台北房屋.HouseWeb.台北房屋整修.Kijiji台北房屋出租.台北房屋建案.台北房屋房仲網.台北房屋求租591.蘇主任.房訊網.080house.大安區.中正區.信義區.士林區.南港區.內湖區.松山區.文山區.大同區.北投區.天母.豪宅.中和.永和.板橋.土城.新店.新莊.蘆洲.三重.買房屋.買房子.賣房子.賣房屋.售後服務.