今年上半年房市延續2009年以來的漲勢，根據房仲業者統計上半年大台北地區的賣座排行榜，結果強者恆強，台北市平均房價最高的大安區，仍奪下台北市的賣座王，台北縣也仍以中和市奪冠。

根據信義房屋所做的房屋賣座排行榜，台北市的首善之區大安區，銷售速度與銷售率都在均值之上，成交量也維持高標水準，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，從降低遺產稅、採行寬鬆的貨幣政策後，「錢進大安」的跡象特別明顯。

若從銷售率與銷售速度來看，萬華是台北市上半年的「雙料冠軍」，賣得又快又好。信義房屋萬華萬大店店長孫郡遙指出，萬華地區從年初捷運萬大線核定後，買氣明顯大增，捷運站周邊的公寓、國宅指名度高，公寓從年初每坪行情約25~26萬元，現在已上看30萬元，且釋出量稀少，而南萬華的新成屋每坪單價40~45萬元，近期成交狀況也不錯。

不過，台北市的中山區、內湖區、中正區與大同區上半年的銷售率與銷售速度則都在均值之下。蘇啟榮指出，並不是這些區域的買氣衰退，而是受到屋主對房價期待高，市場追價買盤力道逐漸疲弱，導致待售中的房屋，銷售速度與銷售率都在均值之下，尤其受到都更題材推捧的中正區，房子銷售速度更是「市中心5區」最慢的一區。

至於年底即將升格的台北縣，上半年賣座排行榜仍由中和蟬聯最賣座的區域，但扣除銷售量的因素後，房子賣得快又好的區域，包括新莊、三重、蘆洲、泰山與板橋等區域，明顯呈現「新北市西區熱」的狀況，分析原因包括有捷運題材加持、重劃區個案熱銷的因素外，外來客持續進場購屋，也是這些區域賣得又快又好的主因。

蘇啟榮指出，現在市場有從上半年的「賣方市場」，逐漸轉為「買賣方拉鋸」的味道，下半年央行信用管制措施威力逐漸發酵後，不僅掐緊投資客的銀根，導致市場上的投資風氣消退，對於換屋族來說，因為第二套房僅能貸款7成，且無寬限期，短線上買賣換屋也會受到波及。---記者曹逸雯／台北報導---今日---990716---台北房屋.台北買屋.台北賣屋.台北租屋.591租售網台北房屋.591租屋網.台北辦公室出租.台北不動產.台北仲介公司.台北房屋公司.信義房屋.永慶房屋.住商房屋.住商不動產.21世紀不動產.21世紀房屋.東森房屋.太平洋房屋.有巢氏房屋.僑福房屋.全國房屋.台灣房屋.中和房屋.永和房屋.中永和房屋.中和永和房屋.中和買屋.永和買屋.中永和買屋.中和永和買賣.中和賣屋.永和賣屋.中永和賣屋.中和永和賣屋.中和店面.永和店面.中永和店面.中和永和店面.中和租屋.永和租屋.中永和租屋.中和永和租屋.公寓.華廈.大樓.一樓.二樓.三樓.頂樓.電梯華廈.電梯大樓.透天別墅.透天厝.透天店面.天母房屋.天母買屋.天母賣屋.天母豪宅.天情.天琴.天下為公.捷運十八.捷運森林.國泰桂冠.國泰晶鑽.皇后大道.布拉格.捷運上城.景安贊.龍田吉市.日光大道.歐洲愛樂.比利時.新歐洲.翡麗.城龍遊天下.多倫多.華南名人巷.新世界.日麗華廈.景安國晏.景安國璽.真善美. 台北房屋出租.台北房屋仲介.台北房屋買賣.台北房屋買賣網.台北房屋出售.台北房屋資訊.台北房屋租賃.台北房屋自售.台北房屋租售.台北房屋王.台北房屋休繕.台北房屋好評.台北房屋仲介網.台北房屋投資客.台北房屋投資客名單.台北房屋宅急修.台北房屋聯賣網.台北房屋出租網.台北房屋仲介公司.台北房屋房訊網.第21屆家具展.家飾.建材.節能綠建材.裝潢設計.大展.台北房屋行情.台北房屋.HouseWeb.台北房屋整修.Kijiji台北房屋出租.台北房屋建案.台北房屋房仲網.台北房屋求租591.蘇主任.房訊網.080house.大安區.中正區.信義區.士林區.南港區.內湖區.松山區.文山區.大同區.北投區.天母.豪宅.中和.永和.板橋.土城.新店.新莊.蘆洲.三重.買房屋.買房子.賣房子.賣房屋.售後服務.