中山中和登雙北房市賣座王 大台北捷運站房屋點閱率,江子翠站居冠、永安市場站、古亭站分居二、三。 頂溪生活圈 近北市機能優 購屋首選 簡體版

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捷運景安站將成捷運中和線與捷運環狀線交會的雙捷運,區域內公寓每坪20~27萬元,中古大樓每坪30~40萬元。康仲誠攝

【王亮勻╱台北報導】捷運景安站位在中和景安路上,緊鄰景平路、中正路等主要幹道,近中和行政中心、中永和唯一的署立醫院,交通除現有捷運中和線外,未來捷運環狀線也將通過景安站,使其成為雙捷運交會站,成為本區房市利多。區域內公寓每坪20~27萬元,中古大樓每坪則從30~40萬元不等。


發展可期

交通便利為景安站最大優勢,除未來將成為捷運中和線與捷運環狀線交會的雙捷運外,生活圈內有東西向快速道路八里新店線經過,可快速通往板橋、新店、八里等地;若要至北市,可沿景平路接華中橋通往萬華區,或行經福和橋、接上基隆路高架道路通往北市敦南商圈。


景安路公寓居多

 

景平站周邊生活機能發展齊全,景安路、景平路、復興路上有許多商家聚集,區域內還有面積超過7公頃的錦和運動公園。生活圈內學區選擇多,且從幼稚園到高中都有。
景安站前方的景平路與中正路上,有高架八里新店線通過,連帶影響周邊房市,住商不動產中和中和店店長吳秉澤說:「同一棟大樓面高架道路的住宅,因噪音多,與沒有面高架道路的房價每坪可差3~5萬元不等。」屋齡5~10年的中古大樓單價約30~36萬元,知名大樓包括「比利時」、「歐洲愛樂」。
景安路以屋齡30年以上的公寓產品居多,每坪23~27萬元,主力總價約750萬元,屋齡10~20年的華廈產品,每坪單價約28~30萬元。景安路上大樓少,知名大樓為捷運共構產品「美麗景安」,平均單價從36~43萬元不等,前棟因面高架橋價格較低。


南華路成交熱絡

預算充足的購屋族可選擇南華路,信義房屋中和景安店店長彭聖耀說:「南華路是目前景安捷運站周邊成交熱絡的區域之一,也是中和中古名宅最聚集路段,屬於純住宅區,居住品質佳。」屋齡5~15年的大樓,平均單價35~42萬元,3房加車位主力總價約1200~1600萬元,以「台北NEWS」指名度最高,每坪單價可達38~42萬元。
南山路公寓每坪20~24萬元,中古大樓每坪24~27萬元,值得注意的是,南山路因橫跨八里新店線區隔成南北兩段,房價也有落差,北段較靠近景安站房價較高,3房產品總價1200~1600萬元,南段房價較低,3房總價1000~1400萬元。


捷運景安站周邊公寓大樓近半年房價走勢

 

資料來源:住商不動產企劃研究室



捷運景安站周邊區段行情

 

註:有裝潢整理者行情較高,單價為一般行情,視屋況增減
資料來源:住商不動產、信義房屋


捷運景安站周邊生活機能評量

 

資料來源:信義房屋


皇后大道

 
位置:中和市中正路、圓通路口
坪數:14~30坪
類型:大樓
單價:每坪20~24萬元
屋齡:16年
樓層:地上16樓、地下2樓
社區管理:管理費每月每坪 40元
GPS座標:
˙經度:121゜29′47.5〞
˙緯度:24゜59′38.5〞
資料來源:永慶房屋


比利時

 
總價:1350萬元
坪數:35.92坪
屋齡:11年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:16樓/22樓
停車位:無
方位:坐北朝南
GPS座標:
˙經度:121゜30′11.6〞
˙緯度:24゜59′35.5〞
資料來源:永慶房屋


台北NEWS

 
總價:1280萬元
坪數:26.78坪
屋齡:7年
格局:2房1廳1衛
類型:大樓
所在樓層:6樓/14樓
停車位:無
方位:坐西南朝東北
GPS座標:
˙經度:121゜30′10.8〞
˙緯度:24゜59′43.7〞
資料來源:住商不動產


美麗景安

 
總價:737萬元
坪數:16.74坪
屋齡:2年
格局:1房1廳1衛
類型:大樓
所在樓層:13樓/19樓
停車位:無
方位:坐南朝北
GPS座標:
˙經度:121゜30′16.6〞
˙緯度:24゜59′37.3〞
資料來源:住商不動產---蘋果---990711---
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